办公室出租可分为传统办公室和服务办公室，两种不同类型具有不同的特点。在租赁办公室签合同前要注意到对方的资质、收费方式、双方义务等等。下面小编给大家讲讲“办公室出租怎么租？签合同前要清楚什么事？”。

　　一、办公室出租怎么租？

　　办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公室和服务式办公室。

　　1.传统办公室：现在最普遍的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：几乎没有小面积出租，有很多格子间或单独办公室，租期很长并且固定，租赁时装修条件不好还需要自行装潢设计等。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。

　　2.服务式办公室：最近几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：租赁方式灵活，最少可以允许只租几个工位，按月出租，装修情况基本都还不错，即租即用，办公配套设施也很完备，不需要额外花钱购置。常见的服务式办公室类型有企业孵化器、联合办公空间、工位等。

　　这两种办公室租赁类型分别适合哪些企业？

　　01.适合租赁传统办公室的企业特点：公司整体规模在1-2年内变化不大，注重企业形象和门面设计，看中公司装修环境，租赁期限通常很长，以大中型企业为主。

　　02.适合租赁服务式办公室的企业特点：公司在1-2年内变化会很大，可能随时准备更换办公地址，前期租金预算也不多，并且不愿意花太多钱和时间精力来装修设计办公室，只要求能够满足基本办公需求即可，以小公司尤其是创业公司为主。
　　二、签合同前要清楚什么事？

　　1.先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。

　　2.还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。

　　3.了解出租人、承租人的权利和义务。

　　4.还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。

　　5.合同应该怎么签。和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。

　　6.付款方式：知道押几付几。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第一期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。

　　以上就是“办公室出租怎么租？签合同前要清楚什么事？”详细内容，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以随时咨询我们。


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