现在社会工作人员占比最多的是白领阶层，而白领的上班地点一般都是集中在写字楼里面，写字楼的使用也都是通过出租的方式来供给使用，当然也有单层或几层甚至是独栋出租的情况，这个是根据每个公司的情况来考虑的，下面我们就一起来看看写字楼出租的条件还有独栋写字楼出租的经验的内容吧。
一、写字楼出租的条件
1.租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质.地段.楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。
2.租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。
3.起租期是指租金从该日起计算。
4.装修期客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。
5.租赁押金业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2-3个月的月租金。

二、独栋写字楼出租的经验
1.前期的条件
（1）预算：有多少钱找多好的楼
（2）地段：符合企业的商务形象及实力体现
（3）交通：交通不仅利于自己员工上下班，也能够对客户到访有帮助
（4）品质：毕竟不是租个一两年就换，没有像个人搬家那么简单
2.中期挑选--选择综合分数最高的3-4个项目
往往很多没能租到独栋写字楼的企业都不是因为预算不够，只要是钱的事那都不是事，关键在于挑选的条件没有定下来。所以在挑选过程中随时变动，没有目标性。因此在确定下租房条件就不要轻易的更改了。房源可以通过网络进行初步筛选，并且沟通线下的中介与自己周边可能接触到这种信息的朋友来收集，然后对你的每一项要求进行对比，根据每项的权重进行打分。租独栋写字楼切记不要过急，要多家对比挑选，综合评分用作挑选参考。把挑选出的写字楼项目的缺点一一罗列。
3.后期谈判决策
谈判前需为自己设底线，只需要决策的人知道就可以了。谈判过程中需要注意不能一次谈好，要多谈判，这点在大型企业中一定有谈判能手，小编在这里就不一一讲述谈判技巧了，就是找缺点.找漏洞.要优惠。谈判决策要冷静。
写字楼的租期不像是个人那么简单，每一步都需要仔细地判断，对自己负责也对他人负责，看完以上的内容之后，你对于写字楼出租还有哪些想要补充的呢。